会社概要・プライバシーポリシー｜館山・南房総・鴨川の不動産売却・買取
まずは無料査定からお気軽にご相談ください
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会社概要・Q&A・プライバシーポリシー
南総ユニオンは、JR館山駅からほど近い、千葉県館山市北条に事務所を構える不動産会社です。館山・南房総・鴨川エリアを中心に仲介売却・不動産買取の豊富な実績があります。他社でお断りされた物件を含めあらゆるご相談に親切・丁寧に対応させていただきますので、どのようなことでもお気軽にお申し付けください。
会社概要
| 名称 |
|
|---|---|
| 代表取締役 | 瀧寺祐一 |
| 住所 | 〒294-0045 千葉県館山市北条2395 |
| 電話 | 0470-29-7091 |
| FAX | 0470-29-7092 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 |
| 定休日 | 毎週水曜日および第三火曜日 （年末年始・GW・お盆の長期休暇） |
| 免許番号 | 千葉県知事（2）第017202号 |
| 所属一覧 | （公社）全日本不動産協会 （公社）不動産保証協会 （公財）東日本不動産流通機構 （公社）首都圏不動産公正取引協議会 （一社）南千葉古民家再生協会 古民家推進会員 |
よくある質問～Q&A～
- 不動産売却を検討しています。なにから始めたら良いですか？
- まずは不動産会社に査定を依頼しましょう。不動産査定では、所有する不動産がどのくらいの価値があるのかがわかります。当社では無料査定を承っていますので、お気軽にご相談ください。
- 不動産査定ではどのようなことをしますか？
- 不動産査定には「簡易査定」と「現地査定」があります。簡易査定では、現地調査を行わずにお客様からお聞きした情報に基づいておおよその査定額を判断します。一方、現地査定では、現地調査を実施したうえで、物件の状態や周辺環境、市場の動向や周辺の物件の価格帯、地域の法規制や条例などを総合的に考慮して査定額を算出します。
- 不動産査定をしてもらったら、売却しなければいけませんか？
- いいえ、売却するかどうかはあくまでお客様のご判断になります。ご相談いただいたからといって契約を無理に迫ることは決していたしませんので、まずはお気軽にご相談ください。
- 査定額で売却しなければいけませんか？
- いいえ。査定額はあくまで参考であり、その価格で売らなければいけないということはありません。ただ、当社が算出する査定価格は、地域の市場動向を反映した相場どおりの価格です。もし査定とかけ離れた高い価格で売却活動をする場合、売却までに長い時間がかかったりするケースがあります。当社スタッフとよくご相談の上、売却価格を決定してください。
- 不動産を売却する際に結ぶ契約にはどのような種類がありますか？
- 契約には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があります。どの契約形態を選ぶかは、お客様にご判断いただきます。契約内容をしっかり確認して、最適な契約をご自身の意思で選ぶようにしましょう。
- 不動産を売却することを人に知られたくないのですが……。
- はい。売却することをご近所に知られたくない場合には、売却活動を控えることも可能です。お客様のご事情に合わせた売却活動を行いますので、安心してご依頼ください。
- どんな売却活動を行ってくれますか？
- 不動産ポータルサイトへの登録、レインズへの登録、新聞折り込み・宅配広告の配布、近隣住民への営業、現地看板の設置などを積極的に行って、早期に購入希望者が見つかるように努めています。
- 不動産を売却する前に、リフォームをしなければいけませんか？
- いいえ。必ずしもリフォームを行っていただく必要はありません。ただし、リフォームをすることで、購入希望者が現れやすくなったり、希望価格で売れたりする可能性が高くなります。リフォームすべきかどうかは売却方針によっても異なりますので、まずはご相談ください。
- 家に住み続けながら不動産を売却することは可能ですか？
- はい、可能です。ほとんどのお客様が家に住みながら売却活動をされていますので、ご安心ください。ただし、購入希望者の内見対応が必要な場合にはご協力をお願いします。
- 不動産の売却が成立したら、いつ代金は支払われますか？
- 一般的には、契約時とお引き渡し時の2回にわけて売却代金が支払われます。契約時には売却価格の5～10％程度の手付金、お引き渡し時に残金が支払われます。
- 不動産の売却ではどのような費用が発生しますか？
- 不動産売却の際には、登記費用、仲介手数料、引っ越し費用・仮住まい費用、測量費用、解体・リフォーム費用など様々な費用がかかります。どのような費用が発生するのか事前に確認して準備しておきましょう。
>>不動産の売却にかかる費用の詳細はこちら
- 住み替えを検討しています。不動産の売却ではどのような点に注意しなければいけませんか？
- 売却のタイミングと、新居購入のタイミングを合わせることが重要です。スムーズに売却できても、新居がまだ建設中という事態になると、仮住まいが必要になってしまいます。また、新居が決まっているのに売却できずにいると、住宅ローンを二重に負担することになったり、新居のローン審査が通らなかったりすることも懸念されます。売却と購入のタイミングについては、当社にご相談ください。最適な売却プランをご提案させていただきます。
プライバシーポリシー
南総ユニオン株式会社（以下「当社」と言います。）は、本Webサイト上で提供するサービスにおけるプライバシー情報の取扱いについて、以下の通りプライバシーポリシー（以下「本ポリシー」と言います。）を定めます。全従業員に個人情報保護の重要性の認識と取り組みを徹底させることにより、個人情報の保護に努めます。
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プライバシー情報の収集
当社は、当社サービスを提供する際に個人情報をお尋ねすることがあります。当社からのご連絡や業務のご案内、ご質問に対する回答を目的に、電子メールや資料のご送付に利用いたします。
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プライバシーポリシーの変更
本ポリシーはユーザーに通知することなく変更します。変更後のプライバシーポリシーは、本Webサイトに掲載したときから効力を生じるものとします。
お問い合わせ窓口
本ポリシーに関するお問い合わせは、以下より受け付けています。
住所：〒294-0045 千葉県館山市北条2395
電話番号：0470-29-7091
