館山市八幡の3LDK戸建　売却相談

【物件種別】

戸建（3LDK）

【物件所在】

千葉県館山市八幡字小松原

【依頼内容】

相続物件の処分

今回いただいた不動産売却相談は、相続した物件がどの程度で売れるのか査定と今後の相談にのって欲しいといった内容です。相続人は奥様でしたが、不動産のことは不慣れでよく分からないと窓口（依頼者）はご主人です。

早速、メールにて該当物件の資料など情報をいただき物件調査を行いました。場所は私共の事務所から歩いてすぐの場所で、近隣不動産の仲介もよく務めさせていただいてる手慣れた地域です。

その後、調査内容を含め近隣の不動産取引事例や地価公示また建物の償却など踏まえ机上簡易査定書を作成。依頼者様へメールを致しました。

ご主人様は非常にレスポンスが良く、査定の内容も十分に理解いただけましたが、今度は実際に訪問査定ということでより具体的な提案を聞きながら現地で打合せを行いたいと希望されてます。

翌々日、遠方から物件までご足労いただき、今までの経緯や室内の状態なども確認し先日ご提案させていただいた査定書の内容に加え、市場性や実勢的な価格を改めてお打合せさせていただきました。また、その日に専任媒介契約を交わすこととなりました。ありがとうございます。

今回の売却に関しては、数社の相見積もりだったようですが、うれしいことに『根拠に基づいた分かりやすい査定』『館山地域の不動産販売実績』『仕事のスピード』『相性、信頼性』を認めていただき、弊社に媒介の依頼を決めていただいたようです。

今回は相続物件でしたが、相続人のご家族にとって、より良い条件でご売却が出来ますよう頑張ってまいります。そして、任せて良かったのお言葉をいただけるよう努めてまいります。

この度は、館山市の数ある不動産会社の中から、私ども南総ユニオンに物件のご売却をお任せいただき感謝しております。ありがとうございました。